TGA-Fachplanung nach HOAI in Köln

Ziel: Klärung der Aufgabenstellung und Ermittlung des Leistungsumfangs.

• Klärung der Aufgabenstellung mit dem Bauherrn
• Bestandsaufnahme der örtlichen Gegebenheiten
• Bedarfsermittlung (Lastannahmen, Verbraucher, Anforderungen)
• Erste Kostenschätzung nach DIN 276
• Erstellung eines Terminplans mit wesentlichen Meilensteinen

Ziel: Entwicklung eines planungsreifen Konzepts als Entscheidungsgrundlage.

• Analyse der Grundlagen und Abstimmung der Zielvorstellungen
• Erarbeitung eines Planungskonzepts (Übersichtsschaltpläne, Prinzipschemen)
• Variantenuntersuchung mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
• Abstimmung mit anderen Fachplanern (TGA, Statik, Brandschutz)
• Kostenberechnung nach DIN 276

Ziel: Detaillierte Ausarbeitung der Planungslösung.

• Durcharbeitung des Planungskonzepts
• Zeichnerische Darstellung mit allen erforderlichen Einzelangaben
• Objektbeschreibung mit Erläuterung von Systemlösungen
• Fortschreibung der Kostenberechnung
• Abstimmung mit Architekt und anderen Fachplanern

Ziel: Erstellung und Einreichen der Genehmigungsunterlagen.

• Erarbeitung der Vorlagen für behördliche Genehmigungen
• Einreichung bei Behörden und Versorgungsunternehmen
• Abstimmung mit Brandschutz und Bauaufsicht
• Anträge für Anschlüsse (Netz, Telekommunikation u. a.)

Ziel: Erstellung der für die Ausführung erforderlichen Planungsunterlagen.

• Erstellung der Ausführungsplanung (Werkpläne)
• Detailzeichnungen für besondere Anschlüsse und Installationen
• Schalt- und Installationspläne mit allen Einzelangaben
• Erstellung von Listen (Geräte, Kabel, Leuchten)
• Abstimmung mit ausführenden Firmen und anderen Gewerken

Ziel: Vorbereitung der Vergabe der Bauleistungen.

• Aufstellung der Leistungsbeschreibung
• Erstellung des Leistungsverzeichnisses (LV)
• Aufteilung in Lose bzw. Gewerke nach Wunsch des Bauherrn
• Erstellung der Ausschreibungsunterlagen inkl. Plananhang
• Kostenschätzung für die zu vergebenden Leistungen

Ziel: Prüfung der Angebote und Mitwirkung beim Abschluss der Bauverträge.

• Prüfung der Angebote auf Vollständigkeit und Preiswürdigkeit
• Aufstellung eines Preisvergleichs und Vergabevorschlags
• Teilnahme an Verhandlungen mit Bietern
• Mitwirkung bei der Auswahl der Auftragnehmer
• Koordination mit Bauherr und Architekt bei der Vergabeentscheidung

Ziel: Überwachung der Ausführung in Bezug auf die Fachplanung.

• Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit den Planungsunterlagen
• Prüfung von Ausführungsunterlagen und Abweichungsanträgen
• Mitwirkung bei der Abnahme der Anlagen
• Feststellung von Mängeln und Überwachung ihrer Beseitigung
• Prüfung der Rechnungen der Auftragnehmer

Ziel: Betreuung des Objekts bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist.

• Übergabe der Dokumentation (Bestandspläne, Betriebsanleitungen)
• Feststellung und Dokumentation von Mängeln
• Überwachung der Mängelbeseitigung während der Gewährleistungszeit
• Mitwirkung bei der Schlussabnahme
• Beratung bei Betrieb, Wartung und Instandhaltung